Immobilienaktie

Investieren in Immobilienaktie

Das Investieren in Immobilienaktie wird für viele Privatpersonen immer interessanter und attraktiver. Bei einer Investition von Immobilienaktien bei der AVCM Capricorn Real Estate GmbH & Co KGaA ist Dein Risiko gering. Im Gegensatz zu einem Immobilienfonds hast Du die Möglichkeit die Kaufs- und Verkaufsfähigkeit der Immobilienaktie sehr flexibel zu gestalten. Diese Flexibilität hast Du bei Immobilienfonds nicht. Zudem kannst Du in Immobilienaktien bereits mit einem recht geringen Betrag starten. Du investierst in ein breit gefächertes Portfolio, wodurch sich das Risiko minimiert. Um in Immobilienaktien zu investieren solltest Du auf Unternehmen zurückgreifen, die viele Erfahrungen auf diesem Gebiet besitzen. Die Initiatoren der AVCM Capricorn Real Estate GmbH & Co KGaA verfügen über mehr als 4 Jahrzehnte Erfahrungen in der Immobilien- und Finanzbranche. In den 40 Jahren wurden mehrere Immobilienprojekte selbst entwickelt und gebaut. Das Unternehmen besteht seit 2018 und verfügt bereits über mehrere erfolgreiche Investitionen, die im Wert gestiegen sind. Dank der langen Erfahrungen liegt die Vermietungsquote der Immobilien bei nahezu 100 Prozent. Zudem befinden sich die Immobilien des Portfolios in sehr gutem Zustand. Der Wert der Immobilienaktien ist im Jahr 2019 von 50 € bereits auf aktuell 72 € gestiegen. Durch die regelmäßigen Steigerungen liegt die Ausschüttung derzeit bei 2% p.a. Zudem erhielten die Aktionäre aufgrund der Wertsteigerungen Erträge von aktuell mehr als 10% p.a. Die AVCM Capricorn Group GmbH erwirbt derzeit weitere Objekte, die hohe Wertsteigerungen versprechen. Bei der Investition in Immobilien gerade in zentralen Lagen mit hoher Nachfrage ist das Risiko sehr gering. Da das Angebot begrenzt ist, steigt die Nachfrage und es werden bessere Erträge bei der Vermietung erzielt. Gerade Immobilien und Grundstücke sind nicht beliebig verfügbar. Vor allem in Großstädten fehlt es immer mehr an bezahlbaren Wohn- und Geschäftsräumen. Die Ursache für die hohe Nachfrage an Immobilien und Immobilienaktie liegt am Zinsmarkt. Durch die jahrelang fehlenden Zinsen waren die Sparer gefordert, ihr Geld woanders zu investieren. Gerade Immobilien und Immobilienaktien stellen für viele eine attraktive Anlagemöglichkeit dar. Zudem sind Immobilien ein geeigneter Inflationsschutz. Von den steigenden Immobilienpreisen kannst auch Du durch Immobilienaktien profitieren. Weiterhin stellt der demografische Wandel einen Vorteil für Immobilienaktien dar. Die Menschen werden aufgrund einer gesunden Lebensweise und den Fortschritten in der Medizin immer älter, sodass nachkommende Generationen zusätzlichen Wohnraum benötigen. Auch der starke Zuzug von Menschen aus anderen Ländern spielt eine große Rolle beim Bedarf nach mehr Wohnraum. In Deutschland ist außerdem der Mietanteil im internationalen Vergleich besonders hoch. 2018 lag er bei fast 50 Prozent, was innerhalb der EU am höchsten ist. Das alles wirkt sich positiv auf die Preise von Immobilien und die Immobilienaktien aus. Zudem spielt der steigende Wohlstand der Gesellschaft eine positive Rolle bei den Immobilienaktien. Wohnten beispielsweise früher die Studenten zusammen mit Kommilitonen in einem Zimmer, so möchten sie heute eine eigene kleine Wohnung mieten. Durch den steigenden Lebensstandard möchten die Menschen mehr Lebensraum. Das alles wirkt sich positiv auf Immobilienaktien aus. Als Privatanleger kannst Du von den großen Trends wie dem demografischen Wandel, dem steigenden Wohlstand und auch dem Klimawandel durch Investitionen in Immobilienaktien profitieren. In Deutschland wird das Problem nach bezahlbarem Wohnraum noch langfristig ein Thema sein. Aber auch die steigende Nachfrage nach Logistikzentren und Gewerbeimmobilien wirkt sich bei einer Investition von Immobilienaktien positiv für Dich aus. Somit werden die Vermieter von Immobilien auch in der Zukunft mit konstanten Einnahmen rechnen können. Durch die Investition in Immobilienaktie kannst Du die Inflation ausgleichen. Wenn Du die Preise der Immobilien in günstigen Lagen über einen Zeitraum von ca. 30 Jahren vergleichst, so sind die Werte um das 5 bis 6 fache gestiegen. Auch die Preise für andere Waren und Lebensmittel sind ähnlich gestiegen. Da Dein Einkommen wahrscheinlich im ähnlichen Umfang gestiegen ist, musst Du genauso viel für die Immobilie oder Immobilienaktie arbeiten wie vor 30 Jahren. Der Erwerb einer Immobilie ist im Vergleich zur Immobilienaktie mit wesentlich mehr Investition und Risiko verbunden. Im Gegensatz zur AVCM Capricorn Real Estate GmbH & Co KGaA fehlen Dir das Wissen und die jahrzehntelangen Erfahrungen. Dadurch kann es zu einer Fehlinvestition kommen, die Dich ruinieren kann. Zumeist ist der Preis auch nicht verhandelbar im Gegensatz zu Unternehmen mit mehreren Immobilienkäufen. Außerdem erwirbst Du mit dem Kauf einer Immobilie oder Eigentumswohnung nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten. Bist Du beispielsweise bei Eigentumswohnungen ein Teil der Gemeinschaft, so kann es dazu führen dass von der Mehrzahl der Eigentümer Sanierungsmaßnahmen beschlossen werden, was zu zusätzlichen Kosten führt. Bei der Vermietung einer Immobilie kann es zu teilweisem Leerstand führen, was weitere finanzielle Einbußen bedeutet. Zudem kommt es immer wieder zu Mietnomaden, die mitunter sogar eine beschädigte Wohnung zurücklassen. Es fehlen Dir dann nicht nur Mieteinnahmen, sondern auch die Renovierung geht auf Deine Kosten. Eine weitere Möglichkeit ist eine Scheidung, bei der beide Seiten ein Anrecht auf die Immobilie haben. Oftmals muss sie dann recht schnell verkauft werden, wodurch kein guter Preis erzielt werden kann. Alle diese Risiken fallen bei Immobilienaktien weg.

Immobilienaktie

Der Erwerb einer Immobilienaktie oder mehrerer Immobilienaktien bei der AVCM Capricorn Real Estate GmbH & Co KGaA ist eine gute Möglichkeit in verschiedene Immobilien zu investieren ohne selbst eine Immobilie kaufen zu müssen. Du kannst von dem umfangreichen Wissen und jahrzehntelangen Erfahrungen der Unternehmer profitieren. Über dieses umfangreiche Vorwissen verfügen Privatpersonen nur sehr selten. Zudem besteht bei der Investition in Immobilienaktien die Möglichkeit der Risikostreuung. Dadurch wird das Risiko eines Mietausfalles erheblich reduziert. Auch die Fehleinschätzung eines Objektes wird minimiert. Immobilienaktien sind auch für kleinere Budgets gut geeignet. Du musst Dich nicht wie beim Kauf einer Immobilie durch hohe Kredite verschulden, sondern kannst nach und nach ein Vermögen aufbauen.

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